Value-CENTRE

BEMUTATÁS:

Value-CENTRE ingatlanfedezetű hitelezéshez kapcsolódó (központi) értékbecslési koncepciónk létrehozásánál azon elemzésekből, tapasztalásokból és visszajelzésekből indultunk ki, melyek alapján az ingatlanfedezetű hitelezéshez kapcsolódó ingatlan értékbecslés és értékkövetés jelenlegi gyakorlatának alábbi kiemelt jellemzői, miszerint minden bank önállóan, összességében viszont párhuzamosan

● végezteti el az értékbecslési eljárást,

● alakítja ki a külső partneri hálózatát,

● dolgozza ki a gyakorlati módszertanát,

● fejleszti ki az informatikai rendszerét,

● állítja össze a referenciaértékű értéktérképét,

● képezi meg a referenciaértékű értékindexét,

olyan kritikus tényezőket jelentenek, amik a jelenlegi értékbecslésekre változatos szintű minőségeket, módszertanokat és megbízhatóságokat, továbbá jelentős szintű költségeket, kockázatokat és korrupcióveszélyeket eredményeznek a bankszektor egészére nézve.

Koncepciónk kidolgozásánál arra törekedtünk, hogy ezen kritikus tényezőket megszüntessük, illetve mérsékeljük – mindehhez pedig a következő megoldásokat javasoljuk, alapvetően központosított-szabványosított jelleggel, valamennyi bankra egységes érvényességgel, és egymásra épülő, fokozatosan bővülő tartalommal:

● Központi értékbecslési referenciatár létrehozása

/országos értéktérképként az értékbecslések ellenőrzésére, ingatlanértékről tájékoztatásra – lekérdezési hozzáféréssel bankok és ügyfelek részére;

● Központi értékbecslési protokoll alkalmazása

/szabványos előírásként az értékbecslések elkészítésére, tartalmának összeállítására – egységes használattal bankok és értékbecslők részére;

● Központi értékbecslési archívum kialakítása

/országos nyilvántartásként az értékbecslések történetiségére, központi módszertan alapján – egységes használattal bankok és értékbecslők részére;

● Központi értékbecslési infrastruktúra megteremtése

/országos megoldásként az értékbecslések elkészítésére, központi rendszer alapján – egységes használattal bankok, értékbecslők és ügyfelek részére;

● Központi értékbecslési folyamat bevezetése

/ügyfél kezdeményezésként az értékbecslések hitelkérelem előtti elkészítésére, központi infrastruktúra alapján – egységes elfogadással bankok részéről.

Koncepciónk megvalósítására a megoldási javaslatainkból három jövőbeni változatot állítottunk össze – a bankszektor egészét támogató-szolgáltató jelleggel és lépcsőzetes bevezetéssel:

● Jövőben [REF] =Referenciatár

/központi értékbecslési referenciatárral,

● Jövőben [ARC] =Archívum

/Jövőbeni [REF] változaton túl központi értékbecslési protokollal és archívummal,

● Jövőben [INF] =Infrastruktúra

/Jövőbeni [ARC] változaton túl központi értékbecslési infrastruktúrával és folyamattal,

elérhetővé téve általuk a bevezetésben megjelölt célkitűzéseket, miszerint az ingatlanfedezetű hitelezéshez kapcsolódó ingatlan értékbecslések jövőbeni gyakorlatát tegyük a bankszektorban egységesen megbízhatóbbá, átláthatóbbá, módszeresebbé, színvonalasabbá, ellenőrizhetőbbé és költséghatékonyabbá.

Kiegészítés:

Value-CENTRE értékbecslési koncepció keretében készült a Value-TABLE ingatlan értékbecslő mobilalkalmazásunk is.

Felhasználás:

Value-CENTRE értékbecslési koncepcióban foglaltak a szerzők saját szellemi alkotásának minősülnek – melyek egészének vagy egyes részeinek felhasználása kizárólag a szerzők írásos beleegyezésével lehetséges.